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不動産営業の、朝の3分に

その駅、
数字で言えますか。

反響の返信、内見の前、オーナーへの月次報告。駅名を入れて30秒で、お客様に渡す1枚と、あなたが動くための1枚が出ます。数字はすべて国の公開データです。

📊 出典: 国土交通省 不動産取引価格情報・国土数値情報 ・🌙 毎晩自動更新 ・⏱ 駅名を入れて30秒(当社実測 8.4秒)
お客様に渡すA4のエリア資料(駅の乗降・近隣駅・施設・地図) 社内用の営業メモ(誰に・何と言って送るか) お客様に渡す 自分が動く
40以上
A4の1枚に載る公的な数字。乗降・順位・近隣5駅・施設・町丁目の事例
6種類
手作業なら駅ごとに開き直す公開データ。それを入力1回にまとめる
9,251駅
47都道府県の駅を収録。市区町村の坪単価は1,686か所
28.5万件
直近1年の実取引を毎晩自動で取り込み。町丁目の事例は四半期ごと
SCENE 1 / 朝の反響返信「駅徒歩◯分、◯◯万円台です」の定型文。
乗降40,180人/日で前年並み、野火止の戸建は直近2年で47件・中央値4,700万円、を1行足す。
SCENE 2 / 内見の前の晩路線図と地図を印刷して終わり。
小学校212m、診療所97m、近隣5駅の比較が載ったA4を1枚。お客様が持ち帰り、家族に見せる。
SCENE 3 / 今日、誰に連絡するか思い出した順。
希望エリアの相場が±3%動いたお客様と、次回連絡日を過ぎたお客様が毎朝並ぶ。何と言うかまで書いてある。

数値は2026年9月7日時点の当社データベース。例は埼玉県新座市・新座駅。物件の勧誘や価格の保証を目的とするものではありません。

無料・7問・5分

その作業、月に何時間使っているか出せます

反響の転記・追客の棚卸し・資料作成にかかっている時間を7問で入力すると、月あたりの合計と、仕組みにした場合に減らせる時間の目安が出ます。計算の前提はすべて画面に表示します。減らせる時間が少なければ「今のままで十分です」と出ます。

診断してみる → 登録不要・電話番号は伺いません
反響が月100件の場合の業務時間の試算。いまの状態35.3時間/月、仕組みにした場合13.2時間/月

こんな営業の悩み、ありませんか?

相場の根拠が示せないと、提案は「言い値」に見えてしまいます。

🤔

相場の根拠を即答できない

「この価格は妥当?」と聞かれても、感覚頼り。データで示せず説得力に欠ける。

⏰

売り時・買い時が読めない

市況の流れが見えず、提案のタイミングを逃す。お客様に背中を押せない。

📑

地域の魅力を語れない

エリアの特性や将来性を、説得力ある言葉で説明できない。提案が薄くなる。

FEATURES

地価ナビが、提案を変える3つの力

公的データとAIを、営業がそのまま使える形に。

📈

相場が一目でわかる

市区町村別の坪単価と推移をグラフで表示。国交省の実取引データだから、お客様にそのまま根拠として示せます。

🎯

売り時/買い時シグナル

価格モメンタムと取引量から、いまが売り時か買い時かを判定。提案のタイミングに自信を持てます。

🤖

地域特性コメント

エリアの特性・価格動向のポイントを、公的データから自動生成してコメント。お客様に「この地域に詳しい担当だ」と感じてもらえます。

47都道府県対応 / 地域特化

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プロコースでは、AIがこんなコメントを自動生成します(例)。

地域特性コメント (◯◯県・例)

🏙 地域の特性

中心部はオフィス・商業需要が下支えし坪単価が突出。郊外はファミリー層の実需が中心で価格は安定的。再開発が周辺相場を押し上げる構図。

📜 歴史的背景

商業・交通の要衝として発展。近年は再開発と人口動態の変化が地価トレンドを形成。

💡 営業向けアドバイス

上昇局面のため売主には強気価格での販売提案が可能。買主には周辺エリア比較で予算最適化を提案。

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価格は税抜・1アカウント(営業1名)あたりの月額。有料プランはアプリ内で申し込み、有効化のご連絡後に課金が始まります(カード登録は有効化時にご案内)。

FAQ

よくある質問

データの出どころは信頼できますか?

坪単価などの集計値はKhoraiが独自に算出したものです(国土交通省が公表した数値ではありません)。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公的な不動産取引価格データを使用しています。お客様への提案でも安心して根拠として提示できます。

パソコンが苦手でも使えますか?

ブラウザで開くだけ。都道府県・エリアを選ぶと相場・シグナル・AIコメントが自動表示されます。インストールや専門知識は不要です。

自分の県だけ契約できますか?

はい。地価ナビは都道府県特化型です。自社の商圏だけを契約でき、全国版より深く・割安にご利用いただけます。

AIコメントは正確ですか?

公的データに基づき、地域の特性・傾向を踏まえて生成します。投資勧誘ではなく「判断材料の提示」としてご活用ください。最終判断はお客様に委ねる設計です。

解約はいつでもできますか?

はい、いつでも解約・プラン変更が可能で、いつでも無料プランに戻せます。全国の閲覧は無料プランのまま、ずっとお使いいただけます。

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